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[房产资讯] 清醒点—不要期待炒房客抛售房产

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-10 09:20
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-6-12 08:52:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
    每次政策的颁布总会有人唱空楼市,确实一些政策能够让楼市短期内利空,但是从长远来看,政策只是调理并没有解决,如果把楼市比作一个人,那么这个人一定是亚健康的,看似健壮,但如果遇到突发状况必然会是大病。
    随着政策的收紧,炒房者受到了各种冲击,丹东房价持续上涨,数天之后就迎来了多次的调控,大批资金被锁定,大量炒房客血本无归。但是,即使是这样,炒房者依然络绎不绝,而炒房客抛售房产的情况也并没有发生。
    虽然市场上出现了个别房源大幅度降价的情况,但毕竟只是少数,炒房客不抛售房产无非是这三点原因。
    首先是限售政策,这是最主要的。部分炒房客买的是可以交易的非合法性房产,因此交易不受限制,但也不受法律保护,因此这些房子会出现降价或者退房的情况,而剩下的大部分房子都被限售锁定。所以,别再说炒房客要抛售房产了,最少也要等到限售期过后,等到房子能够真正的交易,至少也得三年以后。
    其次,现在二手房全面降温,购房者对于二手房的需求减少,购房者进入观望的状态,炒房者手中的房子必然无人问津。加之越来越多的本土购房者开始了解炒房团,炒起来的房子必然不会再去接盘,即使是降价销售也不会有人购买。同样,降价就意味着赔钱,这对于炒房者来讲是不能接受的,加之对长期市场抱有信心,持有是当下最好的办法。
    第三,一部分炒房者在前期已经纷纷撤场,另一部分则是长期持有,唯有那些后来的以及跟风者被套牢在了市场。这部分人除了投资之外,还有一部分的居住需求,毕竟真正炒房的毕竟是少数。
    目前,三四线城市的炒房客已经纷纷退去,他们留下的房产一部分用来出租,一部分用来闲置,还有一部分期待后期能够变现。但是无论哪种情况,现在至少不要期待炒房客会抛售房产。政策不允许,市场不允许,持有者也不允许,所以只会进入僵持的状态,或许多年后炒房者会抛售,而那时的房价又会是多少,这么长的时间,对于普通购房者来讲是否值得等待?
    房子永远是昨天的最便宜,最起码现在不要期待炒房者抛售房产。

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